Суд Тюмени отказал в расторжении договора купли-продажи земельного участка

Тюменским районным судом Тюменской области было рассмотрено гражданское дело по иску Татьяны Т. к Шахноз Ш. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и истребовании его из владения ответчика. Также рассматривался встречный иск Шахноз Ш. к Татьяне Т. о признании договора купли-продажи земельного участка исполненным и об обязании снять обременения с данного земельного участка.

Согласно материалам дела, в августе 2023 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 2662 кв.м., расположенного в Тюменском районе Тюменской области, за сумму 1 064 800 рублей. В соответствии с пунктом 2.2 договора, ответчик обязался оплатить стоимость недвижимости по установленному графику платежей: в день подписания договора он должен был передать продавцу 500 000 рублей наличными, а затем по 50 000 рублей до 25 числа каждого месяца. Последний платеж в размере 264 800 рублей должен был быть осуществлен до 1 марта 2024 года.

Однако обязательство по оплате со стороны ответчика выполнено не было, и на данный момент он внес только 715 000 рублей. Из-за отсутствия оплаты в установленный срок, в марте истец направила Шахноз претензию с просьбой подписать соглашение о расторжении договора и возврате всей оплаченной суммы, так как ответчик неоднократно нарушал сроки платежей. Претензия была получена, но осталась без ответа.

В суде Татьяна требовала расторжения договора купли-продажи земельного участка и истребования имущества из владения ответчика. Также она просила определить сумму возврата в размере 415 000 рублей с сроком 60 дней с момента вступления решения в законную силу, поскольку по условиям договора предусмотрен штраф в размере 300 000 рублей в случае расторжения договора по вине покупателя.

Шахноз, в свою очередь, подал встречный иск, в котором просил признать договор купли-продажи исполненным и обязать Татьяну снять обременение с земельного участка, утверждая, что представитель Татьяны уклонялся от получения денежных средств по договору.

Суд, учитывая все обстоятельства дела и нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, отказал в удовлетворении как первоначального, так и встречного искового заявления в полном объеме.

Решение суда не вступило в законную силу.